國家計委辦公廳關于物業管理服務收費管理權限有關問題的復函

二OO二年二月四日 計辦價格[2002]122號
遼寧省物價局：
　　你局《關于我省物業收費管理權限等有關問題的請示》(遼價發[2001］129號)收悉。經研究，現函復如下：　　一、《國家計委、建設部關于印發(城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法)的通知》(計價費[1996］266號)第三條規定：“非住宅小區的物業管理服務收費辦法，暫由各省、自治區、直轄市物價部門會同物業管理行政主管部門制定”。你局據此制發的《關于進一步加強物業服務管理的通知》(遼價發[1999］25號)，符合上述文件規定。
　　二、根據《中華人民共和國價格法》第十九條、第二十條的規定，省級價格主管部門按照法定權限、程序可以制定地方管理的定價目錄，明確地方管理的政府指導價、政府定價項目。在新的地方定價目錄制定頒布前，現行價格分工管理目錄依然有效。按照經國務院批準，我委頒布的《國家計委和國務院有關部門定價目錄》說明第二條“法律法規有明確規定和國務院根據市場情況變化授權國家計委管理的商品或服務價格自動進入本目錄”規定精神，地方政府對新增服務收費項目實行政府指導價、政府定價管理的，應自動進入地方定價目錄。
　　建議你省按照《國家計委關于制定地方定價目錄有關問題的通知》(計價格［2001］1233號)的要求，抓緊制定地方政府指導價與政府定價目錄，明確授權市、縣人民政府(價格主管部門)制定當地政府指導價與政府定價的內容。