發布《北京市住宅區臨時管理規約制定規范》和《北京市住宅區臨時管理規約》(示范文本)的通知

京建發〔2010〕636號

各區縣建委、房管局，各有關單位：

為維護業主、物業使用人等各方主體的合法權益，保障物業使用安全，指導建設單位規范制定臨時管理規約，根據《北京市物業管理辦法》(北京市人民政府令第219號)、《北京市城鎮房屋建筑使用安全綜合治理辦法》(京政發[2010]17號)及有關法律、法規、規章的規定，現將《北京市住宅區臨時管理規約制定規范》和《北京市住宅區臨時管理規約》(示范文本)印發給你們，并就有關問題通知如下，請遵照執行：

一、建設單位應當在銷售房屋前制定臨時管理規約，并在銷售場所公示。

二、建設單位應當在銷售房屋前向物業買受人明示臨時管理規約，并予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂房屋買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾。

三、各區縣建委、房管局要積極做好制定規范和示范文本的宣傳和推行工作，引導建設單位規范制定臨時管理規約。

四、當事人可登錄 “北京建設網”(www.bjjs.gov.cn)查閱并下載電子版示范文本。

五、《北京市住宅區臨時管理規約制定規范》和《北京市住宅區臨時管理規約》(示范文本)自發布之日起啟用，非住宅區參照執行。

特此通知

附件：

1. 《北京市住宅區臨時管理規約制定規范》

2. 《北京市住宅區臨時管理規約》(示范文本)

二〇一〇年十一月九日