余姚市城區住宅小區物業管理補貼獎勵暫行辦法

余姚市人民政府辦公室關于印發余姚市城區住宅小區物業管理補貼獎勵暫行辦法的通知

有關街道辦事處，市直有關部門：
《余姚市城區住宅小區物業管理補貼獎勵暫行辦法》已經市政府第20次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真組織實施。

二〇〇九年五月十一日

余姚市城區住宅小區物業管理補貼獎勵暫行辦法

為保障住宅小區物業管理長效運行，提高物業服務質量，根據寧波市人民政府《關于進一步加強物業管理工作的若干意見》和余姚市人民政府《關于推進城區住宅小區物業管理工作的若干意見》，對我市城區住宅小區物業管理工作實施考核和補貼獎勵制度。特制定本暫行辦法。
一、補貼獎勵范圍、對象與時限
（一）補貼獎勵范圍：市中心城區四個街道范圍內的住宅小區物業管理工作相關單位。
補貼對象：承接老住宅小區管理的物業服務單位。
獎勵對象：社區居委會及物業服務單位。
（二）補貼獎勵時限：從2009年度開始實行，暫定3年。
二、考核的組織實施
市住宅小區物業管理工作協調小組負責領導考核工作。成員由市建設、物價、城管、規劃、公安、工商等部門和城區四個街道有關人員組成，辦公室設在市建設局（下稱市考核辦公室）。
街道辦事處負責對轄區內住宅小區及社區居委會的考核工作，相關考核結果報市考核辦公室監督、抽查、審核確定。
三、考核的內容和標準
（一）對老住宅小區的考核
對老住宅小區的物業管理工作的考核采用百分制，在小區綜合得分的基礎上給予補貼。綜合得分由物業服務費收繳率（60分）、業主滿意率（10分）、其他基礎工作考核（30分）三部分組成。按各老住宅小區面積給予年度補貼，考核分在90分（含）以上的，按1.2元/平方米/年補貼；考核分在80（含）-90分之間的，按1.1元/平方米/年補貼；考核分在70（含）-80分之間的，按1.0元/平方米/年補貼；考核分在60（含）-70分之間的，按0.9元/平方米/年補貼；考核分在60分以下的，按0.6元/平方米/年補貼。
（二）對新住宅小區及社區居委會的考核
對新住宅小區及社區居委會的考核采用百分制。
由街道辦事處根據對新住宅小區的考核結果，按不大于20%的比例評出示范小區，各獎勵2萬元。
由街道辦事處根據對社區居委會物業管理工作的考核結果，按不大于30%的比例評出優秀社區居委會，各獎勵3萬元。
具體考核的評分細則由市建設局另行制定。
四、考核結果確定及資金撥付
各街道辦事處應在次年1月底前將相關考核結果報市考核辦公室審核確定，市考核辦公室將審定結果函送市財政局。市財政局在3月底前將資金撥付到街道辦事處，各街道辦事處根據各自考核結果將資金全額撥付給各補貼、獎勵對象。