射陽縣物業管理服務收費管理實施細則

關于印發《射陽縣物業管理服務收費管理實施細則》的通知

射價管字[2004]20號

縣各房地產開發單位、物業管理單位：

根據國家、省、市有關文件精神及《射陽縣物業管理服務收費暫行辦法》，我們聯合制定了《射陽縣物業服務收費管理實施細則》，現印發給你們，請貫徹執行。

附件：《射陽縣物業服務收費管理實施細則》

二OO四年五月二十六日

附件：

射陽縣物業服務收費管理實施細則

第一條 為提高我縣物業管理服務質量，規范物業管理收費行為，維護物業管理企業和物業產權人、使用人的合法權益，根據《射陽縣物業管理服務收費等級標準》，制定本細則。

第二條 收費等級申請。物業管理企業書面提出申請，填寫《物業管理等級收費申請表》及根據《射陽縣物業服務收費管理暫行辦法》中規定的相應等級標準，結合本單位實際所制定的各項規章制度的復印件，一并報送縣物業管理行政主管部門。

第三條 收費等級的確認。物業管理行政主管部門接到申請后，會同縣物價部門依據《射陽縣普通住宅物業管理服務等級標準》，對該企業托管的物業狀況及管理水平等進行綜合考核，并由物業管理行政主管部門依據考核結果予以等級確認。物業管理企業根據等級確認證件，書面向縣物價部門申請辦理收費等級標準及《收費許可證》。物業管理企業按物價部門批準的等級收費標準文件，持有《收費許可證》實施收費，并接受縣物價部門收費年檢。

第四條 實行等級收費考核制度?？h物業管理行政主管部門、縣物價部門根據物業管理服務等級標準及實際管理服務狀況，每年對物管企業審核一次。如考核驗收其托管物業管理服務項目水平發生變化的，等級服務項目收費標準將依據《射陽縣普通住宅物業管理服務等級制標準》重新核定；考核驗收達不到原標準的，經整改仍不合格的，將降低收費等級或取消收費資格。

第五條 本細則由縣物價局、縣規劃建設局負責解釋。

第六條 本細則自二OO四年六月一日起執行。