關于印發《射陽縣物業管理服務收費管理實施細則》的通知
射價管字[2004]20號
縣各房地產開發單位、物業管理單位:
根據國家、省、市有關文件精神及《射陽縣物業管理服務收費暫行辦法》,我們聯合制定了《射陽縣物業服務收費管理實施細則》,現印發給你們,請貫徹執行。
附件:《射陽縣物業服務收費管理實施細則》
二OO四年五月二十六日
附件:
射陽縣物業服務收費管理實施細則
第一條 為提高我縣物業管理服務質量,規范物業管理收費行為,維護物業管理企業和物業產權人、使用人的合法權益,根據《射陽縣物業管理服務收費等級標準》,制定本細則。
第二條 收費等級申請。物業管理企業書面提出申請,填寫《物業管理等級收費申請表》及根據《射陽縣物業服務收費管理暫行辦法》中規定的相應等級標準,結合本單位實際所制定的各項規章制度的復印件,一并報送縣物業管理行政主管部門。
第三條 收費等級的確認。物業管理行政主管部門接到申請后,會同縣物價部門依據《射陽縣普通住宅物業管理服務等級標準》,對該企業托管的物業狀況及管理水平等進行綜合考核,并由物業管理行政主管部門依據考核結果予以等級確認。物業管理企業根據等級確認證件,書面向縣物價部門申請辦理收費等級標準及《收費許可證》。物業管理企業按物價部門批準的等級收費標準文件,持有《收費許可證》實施收費,并接受縣物價部門收費年檢。
第四條 實行等級收費考核制度??h物業管理行政主管部門、縣物價部門根據物業管理服務等級標準及實際管理服務狀況,每年對物管企業審核一次。如考核驗收其托管物業管理服務項目水平發生變化的,等級服務項目收費標準將依據《射陽縣普通住宅物業管理服務等級制標準》重新核定;考核驗收達不到原標準的,經整改仍不合格的,將降低收費等級或取消收費資格。
第五條 本細則由縣物價局、縣規劃建設局負責解釋。
第六條 本細則自二OO四年六月一日起執行。
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2010/7/26 14:41:00