商丘市物業服務收費管理暫行辦法

等級

具備條件

收費基準價

（元/平方米.月）

備注

一級

按照一級住宅小區物業管理服務等級標準提供服務；管理住宅區建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上；住宅區完全按規劃設計要求建設，綠化率25%以上，由動態景觀，住宅區有完整的安全防范及應急措施，房屋及配套設施齊全并保持狀態良好，有完整的規劃、房屋、共用設施及業主資料。

多層住宅0.36

高層住宅0.90

1、多層、高層住宅以基準價為基礎，上下浮動不超過20%。     2、符合下列條件，可收取不超過0.05元\月.平方米的電子臨近設備運行、維護費。

（1）樓宇對講或門禁系統。（2）周邊紅外線報警系統。（3）小區內監控系統。（4）消防監控系統。（5）中控室運行維護系統。（6）24小時不間斷運行，有運行記錄，并按期限保管。

二級

按照二級住宅小區物業管理服務等級標準提供服務；管理住宅區建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上，住宅區基本按規劃設計要求建設，綠化率20%以上，有景觀，住宅區有安全防范及應急措施，房屋及配套設施齊全并保持狀態良好，有較完整的規劃、房屋、共用設施及業主資料。

多層住宅0.30

高層住宅0.80

三級

按照三級物業管理服務等級標準提供服務；管理住宅區建筑面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下；住宅區符合規劃設計要求建設，有綠化，房屋及配套設施齊全并保持狀態良好，有規劃、房屋、共用設施及業主資料。

多層住宅0.26

高層住宅0.73

四級

按照四級物業管理服務等級標準提供服務；管理住宅區建筑面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下，住宅區建房屋及配套設施齊全并保持狀態良好，有規劃、房屋、共用設施及業主檔案。

多層住宅0.20

高層住宅0.64

五級

不具備上述設施設備的其他類型住宅區，按照五級以上物業管理服務等級標準提供物業服務。

多層住宅0.15

車輛類型

內容

收費標準

（元/輛.月）

備注

機動車

地下停車場車位使用費

40

扣除物業服務成本后，按《辦法》第十九條執行。

其他車輛

摩托車停放

10－15

提供封閉停車場，24小時專人職守，管理制度嚴密、規范。

電動車停放

8

自行車停放

5