廈門：低保戶付20%物業費 承租戶不得擅自二次裝修

鮑娜/《海峽導報》/20080819

　　低保戶只需付20%

　　物業費廈門市保障房使用管理辦法出臺，承租戶不得擅自二次裝修

　　保障房的低保住戶只需付20%物業費，財政補助物業服務費的80%。廈門市國土房產局日前制訂了《廈門市社會保障性住房使用管理辦法(試行)》(以下簡稱辦法)，對社會保障性住房的使用和管理做出明確規定。

　　物業招人要優先考慮住戶

　　辦法規定，廈門市國土房產局為全市社會保障性住房使用管理的主管部門。廈門市公房管理中心承擔社會保障性住房使用的具體監督、管理工作。物業服務企業受市公房管理中心委托，承擔社會保障性住房承祖戶租金的催繳等多項日常管理工作。物業服務企業在招聘人員時，應優先聘用社會保障性住房住戶中符合條件的待業人員。社會保障性住房小區可按有關規定設立業主大會、選舉業主委員會。

　　低保戶可申請物業費補助

　　對于物業費的繳交，辦法做了詳細的規定。超過3個月未交房租的，市公房管理中心應依法追繳。符合條件的社會保障性住房住戶可持申請材料向街道辦事處(鎮政府)提出申請物業服務費補助。

　　保障房住戶屬于最低生活保障對象的，住戶自付物業服務費的20%，財政補助物業服務費的80%；屬于其他低收入家庭的，住戶自付物業服務費的60%，財政補助物業服務費的40%。

　　承租戶不得擅自二次裝修

　　保障房承租戶應合理使用并保護好房屋及固定裝置和設備，在使用期限內損壞的，應按規定修復并承擔費用。承租戶不得擅自進行室內二次裝修或對室內裝置、設備進行改裝。保障房室內的固定裝置、設備超過使用年限需重新裝修、更換或需對房屋進行改造、增加設備，由市公房管理中心統一組織實施。

　　住房空置6個月以上要申請

　　非申請人臨時居住保障房的，應及時向物業報備；臨時居住需超過3個月的，應提前向街道辦事處(鎮政府)提出申請，并經市公房管理中心同意。

　　承租的保障房因特殊情況需空置6個月以上的，應事先向街道辦事處(鎮政府)提出申請，并經市公房管理中心同意。