《長沙晚報》/20080808
“房屋維修資金推遲至辦理產權分戶時收取”？7月21日，長沙市人民政府《關于促進我市房地產業健康發展的若干意見》出臺，一石激起千重浪，市場人士熱議紛紛。
如何推遲？如何具體執行？因為只有一句話，具體操作細則尚未出臺，但急不可耐的消費者已經將本報熱線打爆。本報聯系長沙市物業維修資金管理中心，迅速將不同意見反饋。
在聆聽并收集了眾多消費者的聲音后，7月31日，長沙房屋產權管理局迅速召集20多家開發公司物業負責人，討論相關實施細則。就《意見》本身的具體操作，各方提出了自己的看法與疑問。
所有物業維修資金可先暫緩交付
方案將解決的問題主要有2個：1、確定購房市民、開發商繳存物業維修資金的時點；2、確定繳存范圍，物權法、房屋登記辦法出臺后，哪些部位需要繳存物業資金。
長沙陽光100總經理助理譚群接受記者采訪時表示，《意見》的出臺，在減輕購房者的壓力時，也加大了開發商的工作難度與壓力，開發商得花更大精力，用于以后的物業維修金收取上。但作為品牌開發商，愿意將此作為物業的增值服務。
來自各方的意見反饋顯示，維修資金有望推遲至辦理產權分戶時收取。更有權威人士透露，《意見》出臺之前那部分已交付的物業維修資金，可能按原辦法處理?！兑庖姟烦雠_后，由于尚未對物業維修資金收取的具體時間作出規定，所以在正式實施政策出臺前，所有物業維修資金可先暫緩交付。
等實施細則出臺后再簽合同
長沙房屋產權局物業維修資金管理中心負責人鄧平接受記者采訪時表示，邀集參與討論者，既是資深品牌開發商，又是不同房產的業主。希望他們以雙重身份考慮這個意見的具體操作和實施，按照政府規定執行26號文，為以后具體方案政策的制訂提供更為全面的參考資料。
具體房屋維修資金收取的實施細則，預計將于8月下旬出臺，本報記者提醒市民，最好在實施細則出臺后，再行簽訂購房合同，繳納物業維修資金。
鄧平表示，《意見》的出臺對我市房地產業，有積極推進作用，在當前房產交易相對低迷時期，《意見》能有效激活市場，推動我市經濟的健康發展。
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2008/8/11 8:46:00