唐正芳/《南國早報》/20080727
一方面是物業公司出現“用工荒”，另一方面是“4050”人員找不到工作，針對這種局面，南寧市勞動就業服務管理中心（以下簡稱就業中心）和南寧市物業管理行業協會（以下簡稱物協）“聯姻”，于7月24日召開說明會，向40多家物業公司解釋聘用“4050”人員可享受的各種優惠政策。
工資偏低留不住人
記者在采訪中了解，目前南寧市不少物業公司出現“用工荒”，其主要原因是工資較低。近來物價上漲較快，物業公司的各項開支和成本在不斷增加，而物業收費仍是幾年前的水平，不少物業公司微利或虧本經營，無法給員工開出太高的工資。一般情況下，保潔員每月工資580元左右，秩序維護員（即保安）每月工資800元左右。
如果物業公司招用一般的社會上的無業人員，并按《勞動合同法》簽訂勞動合同的，須為員工支付社會保險補貼，社會保險補貼分高、中、低三檔，其中最低檔須為員工每人每月支付社會保險補貼共計346.6元，其中養老保險219元，醫療保險93.6元，失業保險21.9元，工傷保險5.5元，生育保險6.5元（此標準從2008年7月起執行）。
加上上述各項保險，實際上物業公司支付給保潔員的工資為920元左右，支付給秩序維護員的工資為1140元左右。
另一方面，員工本身要繳納個人部分122元，那么保潔員實際拿到手的工資只有450多元，而秩序維護員拿到手的也不過670多元。面對日益上漲的物價，這樣的工資明顯偏低，很多人只好選擇離開，另謀高就。
下崗失業人員就業難
一方面，物業公司需要人，另一方面，卻有不少下崗失業人員找不到適合他們做的工作。據就業中心主任藍成賀介紹，南寧市作為去年底確定的全國48個城鄉統籌就業的試點城市之一，率先提倡公平就業，即農村人口和城市人口享受同樣的就業待遇，吸引了大量農民進城就業。一些下崗失業人員不愿意干的活，進城農民愿意干，這樣使下崗失業人員的就業更加艱難。據南寧市勞動部門2007年對外來勞動力進入南寧市就業的調查顯示，南寧市吸納外來勞動力到南寧就業24萬多人，其中農民工17萬多人。
今年3月份舉行的專場物業企業招聘會上，進場招聘的物業公司有90多家，提供的崗位3740多個，政府部門也組織了很多的下崗失業人員進場應聘，但最后達到用工意向的不多，最主要的原因是物業公司開出的工資太低。
雖然部分下崗失業人員年齡偏大、沒有專業技術，卻擁有多年工作后累積的經驗，并持有《再就業優惠證》，物業公司的保潔、秩序維護等專業技術要求不高的崗位是完全可以勝任的。前不久，南寧市勞動和社會保障局局長董秀銀在了解物業公司“用工荒”的情況后，認為通過下崗失業人員再就業的優惠政策可以解決這個問題，于是就業中心主動找到物協，雙方一拍即合。
優惠政策可解雙方之憂
持有《再就業優惠證》可享受哪些優惠？藍成賀介紹，物業公司如果招用持有《再就業優惠證》的下崗失業人員，每使用1人每年即可減免營業稅8000元。如果招用下崗失業人員的人數達到企業總人數的30%，3年之內免征所得稅，3年之后所得稅減半征收2年。
更重要的是，企業還可以享受公益性崗位的補貼，即本來由企業支付的社會保險補貼，在聘用下崗失業人員之后，由政府埋單。換言之，物業公司不再需要支付下崗失業人員346.6元的社會保險補貼。物業公司可將346.6元用于提高員工工資，留住員工，或支付成本開支，以增加利潤。這無疑大大地減輕了物業公司的負擔。
對于愿意到物業公司就業的下崗失業人員，也有不少好處。勞動部門將對他們提供“131”服務。即根據社會需要和個人意愿，對其進行1次崗前的培訓；3次推薦就業的機會，因個人或企業方面的原因，導致第一次就業不成功的，還有2次的機會得到推薦；1次免費的職業指導。對于那些不知道自己適合做什么的人，根據具體情況為他們“把脈”，幫助他們找到適合自己的工作。
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2008/7/28 9:27:00