從相關部門獲悉，我市從4月29日起，對涉及千家萬戶的“物業費”收費標準進行調整。調整后按照物業服務企業提供的物業服務等級，共分為五個星級標準，這是我市自2009年來再次對物業服務費進行規范化調整。
4月29日，市發展和改革委員會和市住房和城鄉建設局兩部門聯合發布《關于調整城市區物業服務收費標準暨理順收費管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），在物業管理收費標準和物業服務收費備案管理兩個方面進行規范。
《通知》將物業服務收費標準調整為：五星級2.20元/平方米/月，四星級1.30元/平方米/月，三星級1.10元/平方米/月，二星級0.80元/平方米/月，一星級0.60元/平方米/月，星級外0.30元/平方米/月。此標準為最高限價，下浮不限。
同時，電梯電費和二次供水的電費按實際發生額分攤，具體分攤辦法由物業使用人與物業服務企業協商，并在物業服務合同中約定。不同樓層或不同面積應有明顯區別，其中，費用最高的用戶不超過0.35元/平米/月。同時還要求核定業主委托物業公司清運裝修垃圾費用最高限價4.00元/平方米，出入卡（證）工本費最高限價20.00元/張（前三張免費）。
普通住宅物業管理區域前期物業服務過程中，房屋空置6個月以上的，由業主或物業使用人向物業服務企業提出書面申請，經物業服務企業確認（原則上以水、電、氣均未使用為衡量標準)后，其物業服務費按照不超過前期物業服務合同約定物業服務收費標準的80%交納（以上均須在物業服務合同中約定）。樓道（包括上、下房和車庫的樓道)電費包含在基礎物業費標準內，不得另行收取。此標準試行一年，試行期滿后根據運營成本、業主承受能力等情況制定正式標準。
此外，《通知》對物業服務收費備案管理進行了規范，要求物業服務收費實行“統一政策、屬地管理”原則。明確定價性質。物業服務收費區分不同物業的性質特點分別實施政府指導價和市場調節價。各星級物業服務標準和各住宅區星級服務級別由縣區住房和城鄉建設部門制定和核準。住宅區星級服務等級確定后經價格主管部門備案，執行相對應的星級服務收費標準。物業服務企業與業主簽訂的物業服務收費標準不得超過價格和房管部門制定的最高限價，否則價格主管部門不予備案。
業內人士王成表示，長期以來，我市物業服務收費標準執行的一直是2009年制定的標準。由于時間跨度長，已明顯不適應社會的發展?！锻ㄖ返某雠_是維護業主和物業服務企業合法權益、促進我市物業服務行業健康發展的新基準。
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2019/5/9 9:48:00