合肥：非商品住宅小區有管家 社區物業服務模式推行

    核心提示：目前，合肥很多老舊小區和回遷安置小區都沒有物業管理，對于這些非商品住宅小區，合肥會建立社區物業服務模式，管理小區。

    隨著城市建設的快速發展，不少老舊小區、回遷安置小區因為基礎設施落后、公共配套欠維護、物業收費率低等主客觀原因，物業服務企業不愿涉足。記者近日從合肥市市房產局獲悉，對這些非商品住宅小區，合肥市將推行社區物業服務模式，由所屬街道或社居委成立專門的社區物業服務中心，負責非商品住宅小區的物業服務。

    社區物業服務中心是和普通物業服務企業并行的一種物業服務新模式，主要承擔老舊小區、回遷安置小區等無物業服務企業服務的社區物業服務，但不承接所屬街道或社區以外的物業服務項目和需要招投標的服務項目，以及所屬街道或社區內的獨立非住宅項目。

    據悉，成立社區物業服務中心，須到市房產局進行備案。合肥市房產局相關負責人介紹，社區物業服務中心名稱應標示其所屬社區，注冊資金在5萬元以上，專職管理和技術人員不少于5人，物業服務專業人員取得職業資格證書，建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，滿足以上條件即可進行備案。備案后，可承接物業服務。

    服務收費方式上，社區物業服務中心可參照《合肥市住宅小區物業服務收費管理辦法》自行協商，并在物業所在街道辦事處(鄉、鎮)的指導下具體實行。據悉，成立社區物業服務中心，合肥市鼓勵其聘用再就業人員、低保人員，實現居民就業和物業服務的雙贏。

    點評：社區物業服務模式能夠解決很多老舊小區無物業管理的難題，不過對于社區物業服務中心需加強監督，確保工作有序有質的開展。