合肥：老舊小區將建物業服務中心

    據市場星報報道，如何維護老舊小區的最低物業服務，成了一些街道、社區和社區百姓的“心病”。昨日，記者從合肥市房產局獲悉，該局經過大膽探索，建立起普通物業服務企業和社區物業服務中心雙軌服務的新模式。

　　具體做法：將老舊小區、回遷安置小區等無物業服務企業服務的社區，交由所屬街道或社區的社區物業服務中心管理，但社區物業服務中心不得承接所屬街道或社區以外的物業服務項目，不得承接所屬街道或社區以外的住宅與非住宅項目，不得承接所屬街道或社區內的獨立非住宅項目；鼓勵社區物業服務中心聘用下崗再就業職工、低保人員；將社區物業服務中心納入《合肥市物業管理若干規定》第38條中應急物業服務單位范圍，增強社區應對物業服務企業突然退出、自然災害等突發情況的能力；社區物業服務中心的服務收費方式，可按照《合肥市住宅小區物業服務收費管理辦法》第三十五條規定“未選聘物業服務企業提供物業服務的住宅小區、單位宿舍、業主自行組織的物業管理，可參照本辦法自行協商，并在物業所在街道辦事處(鄉、鎮)的指導下具體實行。”執行。

　　所有的社區物業服務中心，都必須接受備案管理。其備案條件：中心名稱應標識其所屬社區；注冊資金人民幣5萬元以上；物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于5人(其中，工程、財務等業務負責人具有相應專業初級以上職稱)；物業服務專業人員按照有關規定取得職業資格證書；服務所屬街道或社居委區域內的老舊小區、回遷安置小區等非新建商品住房項目(含小區配套商辦項目)；建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準。當社區物業服務中心達到《物業服務企業資質管理辦法》的資質條件后，合肥市房產局將給予核定相應資質等級。