禹城：新型物業管理模式“走進”農村社區

    6月26日一早，山東省禹城市辛寨鎮梁河社區的保潔員正在將垃圾裝車清運。“去年我們這里天然氣入戶，今年又配備專業保潔，社區越來越干凈了。”社區居民梁尚廣高興地說。今年，禹城市出臺新規，創新農村社區物業管理模式，進一步優化了社區環境。

    伴隨農村社區建設步伐加快，越來越多的農民群眾入住樓房。但由于思想觀念、生活習慣等存在差異，農村社區的物業管理卻很難一步到位。除去意識方面的因素，資金短缺成了困擾農村社區物業管理提升的一個主因。

    今年，禹城市建管并重，加大投入，積極探索農村社區物業管理新模式，讓農民群眾不僅住上樓還要住得好。該市在充分調研后，向農村社區引入物業管理服務，并出臺了農村社區管理新政策：農村社區物業管理費實行雙方籌集，包括政府補貼和業主交費兩部分。其中該市財政按每平方米每月0.2元的標準，對農村社區物業管理費進行補貼，保障社區治安與衛生等公共服務。該市將物業管理費補貼按期分次撥付，實行動態調整機制，并建立鎮財政對農村社區服務管理體系的投入增長機制。這樣測算下來，政府每年將向農村社區補貼物業管理費用100多萬元。

    對應補貼政策的實施，禹城市跟上監督管理。當地房管等部門聯合制定了農村社區物業管理實施辦法，組織專業人員深入社區舉辦物業知識培訓，指導社區干部和物業管理人員提高管理服務水平。同時，在社區設立垃圾箱，建立專業保潔隊伍，及時負責社區垃圾的收集、運輸和處理；引導垃圾分類入箱，杜絕亂扔雜物等不文明行為；推行聯戶自治管理，傾聽社區群眾合理訴求，提升服務檔次。目前，該市在已經入住的18個農村社區全面推行了這種新型物業管理模式，而且運轉良好。