“綠化長勢不好扣0.2分、未設值班制度扣3分、有亂收費行為扣0.5分、清潔沒做好扣0.5分”……
這些是重慶市南岸區推行的《物業服務企業考核辦法》中的內容，從去年12月開始，區房管局就聯合街鎮、社區以及小區業主代表按照《辦法》中規定的7大類39項評分細則對轄區內的物管企業進行了評分。
昨天，這份“成績單”新鮮出爐，本次考核共評選出10家區優秀物管企業，注銷10家物管企業資質，同時還通報批評了包括信安物業在內的7家物管企業。
因不履行移交被注銷物管資質
根據規定，物管的考核方式主要是采取不定期專項檢查和投訴，通過現場評議、街道評議的方式進行，并充分聽取物管所在小區業主的評價意見，著重對企業管理服務效果、誠信服務和管理效益這三大內容進行考核。
按照《考核辦法》的規定：業主大會依法選聘新的物業服務企業后，原物業服務企業不按規定退出物業區域的，經主管部門責令限期撤出仍不整改的，將降低企業資質等級或者直接取消其資質。
在考核過程中，由于南山靜園小區通過業主大會選聘出了新的物業企業，并且大多數業主都同意聘請這家新的物業企業，但進駐后，原來的眾樂物業公司不肯完成移交義務，使得業主們的日常生活受到影響。因此，區房管局依照《考核辦法》的內容對重慶市眾樂物業作出了注銷其物業企業資質的處罰。
7家物管拒不考核被責令整改
“從考核正式開始后，包括重慶信安物業在內的7家物管公司都一直不參加我們的考核，要么說事先沒有接到通知，要么就是說沒有準備好。在我們多次下達通知書，要求他們參加考核評議之后，他們仍然拒不參加。”據南岸區房管局分管負責人趙科長介紹，這7家物管公司分別是重慶信安物業、重慶馳浩物業、重慶華福物業、重慶紫光物業、重慶聯益物業、重慶奧創物業以及重慶南岸便民物業管理有限公司。
趙科長表示，目前，區房管局已對這7家企業作出了全區通報批評和責令整改的通知，在準時參加下次考核之前，將不得參與年度創優評選。
“整改不達標的物管企業將被依法限制其在轄區內從事物業服務活動，或限制這一企業承接新的物業服務項目，情況嚴重的將被依法注銷其從業資質證書。”趙科長說。
閱讀：
6605
次
2013/5/15 16:04:00