經西安市第十五屆人大常委會第三次會議通過、報請本次會議批準的《西安市建筑裝飾裝修條例》，包括如下規定：
開 工
沒規定裝修保證金收取沒有法律依據
住宅裝飾裝修方面，條例規定，居民對住宅進行裝飾裝修前，應當到物業服務企業或者居民委員會進行登記；物業服務企業或者居民委員會應當將有關房屋裝飾裝修、房屋安全、電梯使用、建筑垃圾處置等有關管理規定告知居民和施工方。
公共建筑裝飾裝修方面，要求城市道路兩側和重要區域的建筑物、構筑物外立面裝飾裝修，應當符合城市規劃要求，并遵守城市市容和環境衛生管理的相關規定。
“實際上，很多小區物業在裝修時向居民收取裝修保證金。”有律師表示，如果條例中沒有提及此項，收取裝修保證金是沒有法律依據的。
時 間
午休時制造噪音最高可罰2000元
條例規定，禁止在12時至14時、20時至次日7時之間及高考、中考期間進行產生噪聲、振動的建筑裝飾裝修作業。違反規定者，將由環境保護行政管理部門責令改正，處500元以上2000元以下罰款。
施 工
物業應提供住宅電氣及其他管線圖
條例還規定，居民對住宅進行裝飾裝修，需要住宅的建設單位、物業服務企業或者其他管理人提供住宅電氣及其他管線線路圖的，相關單位、企業應當予以配合。
住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設施設備損壞或者相鄰人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，居民應當及時修復；造成損失的，依法予以賠償。屬施工方責任的，居民先行賠償后有權向其追償。
采 購
裝修公司包主材要提供主材保修單
建筑裝飾裝修施工企業交付住宅裝飾裝修工程時，應向居民出具住宅裝飾裝修工程質量保修書和各類管線竣工圖；建筑裝飾裝修工程承包合同對室內空氣質量檢測有約定的，還應當出具室內空氣質量檢測報告。
建筑裝飾裝修施工企業負責采購建筑裝飾裝修材料的，應當向居民交付主要材料的合格證、說明書、保修單。違反規定者，由建設行政管理部門責令限期改正；逾期不改正的，處500元以上2000元以下罰款。
保 修
裝修最低保修兩年防水滲漏要保五年
鼓勵施工企業為進入施工現場的人員購買意外傷害保險，保險期限自工程開工之日起至竣工驗收合格止。建筑裝飾裝修工程實行質量保修制度。施工單位應當出具質量保修書，正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。保修期內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，由建設行政管理部門責令改正，處10萬元以上20萬元以下罰款。
材 料
物業禁收費禁干涉違規最多可罰2萬元
物業服務企業在住宅裝飾裝修管理活動中，不得指派裝飾裝修企業或者限制其他裝飾裝修企業及施工作業人員進入本物業管理區域；不得強行推銷裝飾裝修材料或者限制居民購置的裝飾裝修材料進入本物業管理區域；不得違背居民意愿直接或者間接提供各種與裝飾裝修活動相關的有償服務；不得違法收取費用。違反規定者，由房屋行政管理部門責令限期改正，逾期不改正的，處5000元以上20000元以下罰款，有違法所得的，沒收違法所得。對此，有法律界人士認為，這一條款出臺的背景與媒體多次報道的新建小區“沙霸”橫行問題有關。雖然記者暗訪調查顯示，“沙霸”能夠壟斷小區出售沙子的業務需要交場地管理費，交過錢后“時常有勞小區里面的管理者”。但實際操作中，物業是否與沙霸存在交易尚難取證。
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2012/9/26 9:22:00