物業管理費有可能提高 我市將盡快修訂現行物業收費指導價
我市可能提高物業管理費。當然，多掏錢，也意味著物業服務質量也得進一步提高。
《廈門市物業管理若干規定》自2011年6月1日起施行。昨日，在市十四屆人大常委會第四次會議上，還聽取了市人大常委會關于《若干規定》實施情況的報告。
據介紹，目前，我市住宅物業收費指導價是根據2008年的最低工資標準750元/人/月來測算的，今年我市最低基本工資已達1200元/人/月，對人工費用占成本70%以上的物業服務企業來說，人工費用的大幅上漲導致物業服務企業的成本不斷上升。物業服務企業為了平衡收支，往往通過減少服務等手段來降低成本，造成了服務質量下降，有些甚至放棄了某些管理項目。這種狀況在我市老舊小區中表現更為突出。
當然，漲物業費不是物業說了算，想漲多少就多少。報告介紹，我市將盡快修訂現行物業收費指導價，并建立指導價市場化調價的長效機制。這意味著，“市物價行政主管部門將會同市建設行政主管部門按照質價相符的原則，制定物業服務等級標準和收費指導價，并向社會公布”。
在這過程中，咱老百姓享有知情權。這樣也是為了業主和物業在物業費價格問題上達成共識。
物業費漲價與每個市民息息相關。昨日下午，在分組審議中，有常委會委員建議，提高物業費是很敏感的問題，必須慎重。也有委員表示，廈門的物業收費水平的確偏低，可以適當提高，但前提是必須制定詳細細則。
另據介紹，2011年6月1日至2012年6月30日，全市新成立的業主委員會有94個。目前全市業主委員會總數達696個，占全市物業管理總項目1425個的49%，也就是一半還不到，業主參與意識還有待加強。
《若干規定》在立法中先行先試的另一個亮點，是規范業主的裝修行為。針對違章裝修行為屢禁不止的問題，采用停水停電、限制產權交易過戶等措施，使“一套改多套”、違法建造、破壞承重主體結構等違法裝修行為得到有效遏制。據統計，一年來，實施停水停電的共有477件，業主改正后恢復供水供電128件；暫時不予辦理房屋轉移登記387件，業主改正后恢復辦理的43件。
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2012/8/30 9:28:00