日照：車庫車位物業收費有新規 獨立車庫按建筑面積繳費
孟鋒 黃曉華/黃海晨刊/20120725
7月24日，記者從市房管局獲悉，日前出臺的《關于進一步明確住宅物業服務收費有關政策的通知》(魯價格二發〔2012〕74號)，對物業服務收費中的部分問題進行了明確，其中對車庫、車位收費的范圍和管理做出了詳細規定。
獨立車庫收費按建筑面積交納物業服務費
《山東省住宅物業服務收費管理辦法》第十二條規定，物業服務費按法定房屋產權面積(不含與住宅配套的儲藏室面積)計收。通知規定，獨立專有車庫，需要按照房屋權屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業服務費。
占用停車位需交納車位使用費
占用物業管理區域內業主共有道路或者其他場地停放汽車的，應當交納車位場地使用費，收費標準由業主大會綜合考慮車庫租賃費的價格等因素確定；業主大會成立前，經半數以上業主同意，車位場地使用費收取標準可參照當地制定的車位租賃費標準執行。
車位場地使用費使用接受業主監督
停車場地的保潔、秩序維護、購買公眾責任保險等發生的物業管理服務費用，可依照物業服務合同約定，按實際支出在車位場地使用費中列支；業主大會成立前，支出比例由各市價格主管部門會同物業主管部門核定。車位場地使用費以及其他公共部位收益資金歸全體業主共有，主要用于補充相關物業管理區域的物業專項維修資金。車位場地使用費可參照住宅專項維修資金管理模式執行，并接受全體業主監督。
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2012/7/25 17:30:00
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