寶雞：新物業收費標準出臺 多層和寫字樓物業費升
八百家資訊中/20120714
記者近日獲悉，為進一步規范寶雞市物業收費行為，維護業主、使用人和物業服務企業合法權益，5月25日，寶雞市物價局依據《陜西省物業服務收費管理辦法》相關規定，在其官方網站發布了《關于寶雞市物業收費有關問題的通知》，通知中公布了寶雞市多層住宅、高層住宅和辦公寫字樓的新的物業收費等級標準，從近日起正式執行。
據物價部門介紹，2004年以來，寶雞市一直是按照“寶市價發(2004)134號文件和《陜西省物價局、建設廳關于印發陜西省物業服務收費管理實施辦法(試行)的通知》中制定的物業收費標準執行的，隨著近些年社會經濟的不斷發展，物業服務成本不斷提高，以前舊的收費標準已經不適應新的發展需求。
在物價局新發布的《通知》里，記者注意到除高層住宅收費標準未作調整之外，多層住宅和辦公寫字樓收費等級標準均有一定程度提高(詳見附表)。
物價部門解釋說，上述收費價格為最高收費價格。多層住宅小區容積率、綠化面積符合國家建設標準，并同時具備電子對講、紅外線監控、背景音樂、綠化噴泉等條件的可參照高層住宅收費標準執行。住宅、辦公及營業用房以房屋實際用途區分，住宅用作辦公的按照住宅物業收費標準加收100%;與住宅結構不可分割的樓宇，其用作辦公用房的按照住宅物業收費標準加收100%，用作營業用房的按照住宅物業收費標準加收200%。不設電梯的七層住宅樓，參照多層住宅收費標準執行。服務高于《陜西省住宅小區物業服務指導標準》的樓宇，收費標準屬市場調節價，由業主與物業服務自行約定。
據寶雞市物價局相關工作人員介紹，此次收費標準調整時，將之前物業收費管理辦法里面沒有明確的一些收費項目也做了明確，如規定裝修垃圾清運費收取標準為2元/平方米，出入證工本費收費標準為3元/證，裝修押金收費標準是房屋建筑面積100平方米以下1500元、房屋建筑面積150平方米以下 2000元、房屋建筑面積平方米以上3000元等。這些收費以前因為沒有一個明確的規定，相關投訴很多，遇到投訴只能由物價局協調解決。
物價局工作人員強調，此次公布的物業收費標準是政府指導價，如果物業公司不執行政府指導價，他們將會依據《價格法》等相關條例對相關單位進行責令改正或進行行政處罰，責令其退回從業主處收取的不當收入。市民如果遭遇物業公司亂收費，歡迎撥打電話12358投訴。
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2012/7/15 20:23:00
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