記者昨日從市住建委獲悉，馬鞍山市將在全市范圍內實行物業管理項目經理責任制，項目經理在年度考核中扣25分，將面臨“下課”。這標志著馬鞍山市物業管理行業隊伍管理工作的再加強，對于提高馬鞍山市物業管理整體服務水平，促進物業管理項目實現規范、高效和優質服務等具有重要意義。
據馬鞍山日報報道，物業管理項目經理(以下簡稱項目經理)是指物業服務企業按照物業服務(含前期物業)合同約定委派的物業項目負責人。制度規定，物業服務企業應向受委托的物業管理項目委派項目經理，一名物業項目經理所管理的物業項目數量一般不得超過兩個；一名項目經理同時管理兩個項目的，應征得兩個項目合同甲方的同意，其管理物業總建筑面積不得超過20萬平方米。這意味著過去物業管理項目經理因管理范圍過大無法過細做好工作的現象將得到有效緩解。而各位項目經理必須在參加業務培訓和繼續教育并取得合格證書后方才能夠上崗；項目經理應在被物業服務企業聘用后在市住建委登記注冊。
根據制度，各物業公司應在物業管理區域內醒目位置公示項目經理的姓名和聯系方式、物業服務企業的監督電話，接受全體業主的監督。一并需要公開的，還有服務項目的業務辦理程序及時間，收費事項和標準。
為確保該制度能夠有效實施，市住建委建立了全市物業管理項目經理培訓考試制度，凡符合條件參加培訓并考試合格的，頒發《馬鞍山市物業管理項目經理培訓合格證書》。另外還將實行全市物業管理項目經理監管與年度考核，考核總分100，如被扣25分以上(含25分)，經市物業管理主管部門核定后，將注銷其項目經理培訓合格證書并在其執業信用檔案中予以記載，兩年內不得在本市區域內擔任物業管理項目經理。
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2012/5/21 10:10:00