昨日起，漳州市區住宅前期物業服務等級收費基準價格、浮動幅度和物業服務標準開始實行新的標準。
根據漳州市物價局、漳州市住房和城鄉建設局發出的通知，從昨日起，漳州市區住宅的物業收費標準將與物業服務評分相掛鉤，而對物業服務標準的評分將由小區業主說了算。
市區收費每平方米不得超2元
按照新的標準，漳州市區沒有電梯的多層住宅分為五個等級，每個級別收費基準價相差0.1元，一級基準價最高為每平方米每月0.8元，五級基準價最低每平方米每月0.4元。
高層住宅和帶電梯的多層住宅，從一級到五級的每平方米每個月收費基準價格依次為：1.8元、1.5元、1.2元、1元和0.8元。
此外，漳州市區所有住宅物業費的調整幅度將不得超過收費基準價格的10%。按照這一規定，在漳州市區，所有住宅的物業費每平方米每個月不得超過2元。
收費要浮動得看業主評分
在實行新物業收費標準之后，漳州市住房和城鄉建設局、漳州市物價局也聯合制定了 《漳州市區住宅前期物業服務標準及評分細則》。昨日起，漳州的住宅物業收費是否調整將與業主對小區物業評分結果相掛鉤，業主的評分細則是檢查和評定物業服務質量的依據。
據悉，市區住宅物業服務標準考評實行“業主考評，政府監督”的原則，住宅前期物業服務標準分為五個等級，評分達到80分為合格。
值得一提的是，在有業主委員會的小區，業主委員會可根據業主大會決議與物業服務企業協商約定物業服務內容和收費標準。
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2012/5/2 10:48:00