4月12日記者從無錫市房管部門獲悉，即日起在全市范圍內開展物業服務專項檢查活動。此次檢查的結果，會作為企業評優、資質升降級、項目創優達標物、物業招投標等工作的重要參考依據。
無錫現有物業服務企業460多家，另有近120家外地企業在本市備案，物業服務行業從業人員總數超過了6萬人，實現物業服務的面積已達到了1億平米。為加強對我市物業服務企業的動態監管，進一步規范物業經營服務行為，從今年4月份起在全市范圍內開展物業服務專項檢查活動。
據了解，此次檢查的對象為2011年3月31日前取得《物業服務企業資質證書》的所有物業服務企業，以及在我市備案并有服務項目的外地物業服務企業。檢查重點包括是否按照《物業管理條例》等相關政策合法經營；物業收費是否嚴格按照政策和合同執行，物業收費信息是否公開，公共服務費收支有無定期公布，公共收益是否單獨建賬、獨立核算；有無通過招投標程序承接住宅物業，有無存在未經批準擅自采取協議方式承接住宅物業；是否按照有關規定辦理承接查驗手續；是否擅自利用業主信息獲利；是否存在投訴及投訴處理不及時情況，所管項目有無重大信訪及治安案件；有無違反《物業服務企業資質管理辦法》規定的“十三項”禁止性行為等。
此外企業營業執照與資質證書是否相符，資質是否有效；管理人員、技術人員、上崗人員、操作人員的配備和勞動合同簽訂及社保交納情況；管理物業類型及物業服務合同簽訂情況；服務質量、服務收費等企業管理制度和標準建立及執行情況；企業信用檔案系統建立情況等也列入了此次檢查范疇。
在檢查中若發現有不達標的，將責令整改或給予降級、注銷等處理，凡涉及違規操作的將給予行政處罰。對于在我市備案已從事物業服務的外地物業服務企業，其管理項目發生重大信訪或治安案件或投訴較多的，有違規行為的，將不允許參與我市任何形式物業服務采購或招投標活動。
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2012/4/13 10:31:00