我市已累計審批使用物業維修資金近1600萬元，使用比例全省最高
記者近日從市房產局房屋維修資金管理中心獲悉，全新的管理系統已升級完畢，目前全市老信息系統內近12萬戶業主的數據資料正在“搬家”，預計今年4月全部完成。
據房屋維修資金管理中心負責人殷鋼梁介紹，我市自1999年建立物業維修資金管理制度以來，共有396個項目（小區）、約2500棟房屋、近15萬戶業主繳納了物業維修資金，累計歸集金額達7.52億元，歸集量居全省第二，其中2011年總歸集資金1.5億元；累計審批使用物業維修資金近1600萬元，使用比例為全省第一，2011年審批使用金額近500萬元。
隨著新建商品房交易量的增加，繳存數據不斷增多，原有的老管理系統在使用過程中捉襟見肘。業主必須到房產局去查詢，才能得到信息，很不方便。2011年4月，市房產局研發出新的管理系統，“新系統比老系統使用更為方便，還增加了業主自主繳費功能和查詢功能，讓市民可清楚知道資金的去向。”殷鋼梁介紹。
截至目前，已有1600多棟住房的數據成功搬入“新家”，預計在今年4月全部完成。屆時市民可通過網絡登錄系統自主查詢，維修資金初次繳納時間、計息日期及金額、資金使用情況及剩余等，均可詳細顯示。
市房產局：維修資金有限，應謹慎使用
“物業維修資金必須專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，并且須由大多數業主表決共同決定，任何單位或個人不能決定使用與否，更不能挪作他用。”殷鋼梁稱，物業維修資金的所有者是業主，管理中心是代管單位，對這筆資金只有監督權，沒有使用權，連每年的利息都要轉入相應業主的賬戶。
眼下，中心正在加大信息公開的力度，從10月起就已通過系統搬家時整理的數據，向業主發放了物業專項維修資金個人賬戶明細表。截至12月末，首期已發放2.2萬戶。
“今年一年的審批放款金額讓我有些擔心，使用量似乎太大了。”雖然審批放款排在全省第一，但殷鋼梁對這個“榮譽”并不太感冒。因為首次歸集，是在業主購房時完成的，相對順利。但資金用完后想再收一筆上來，難度就大大地增加了。
“我希望業主或物管公司在使用時，本著科學、合理、節約的原則，發揮維修資金最大效用，嚴格控制支出，不要隨便動用。尤其是一些在物業服務合同中約定的項目，應該由物管公司出錢修繕，并不需要動用物業維修資金。”
閱讀：
6955
次
2012/2/6 10:09:00