齊齊哈爾：地下停車場物業收費出臺指導價

閆冬/《鶴城晚報》/20101118

    為規范地下停車場物業收費，近日，經齊齊哈爾市政府同意，該市物價局和市住建局聯合下發文件，出臺制定了住宅小區地下停車場(位)物業服務政府指導價格，規定普通地下停車場(位)物業服務收費指導價格為每月每臺80元—100元。

    據悉，近年來，該市市區機動車數量增長速度較快，住宅小區建設時將地下停車場作為附屬設施一并建設。由于沒有統一的收費標準，市區地下停車場物業服務收費高低不一，懸殊較大，個別物業企業在收取地下停車場物業費時，有的高達每年每臺2600元，折合每月200多元，業主反應強烈。

    為解決地下停車場物業收費過高過濫問題，市物價局展開了全面調查，根據相關政策決定合理制定政府指導價格。他們從6月份開始，利用一個月的時間，先后深入市區10多個地下停車場開展調查，尤其對地下停車場的設備設施、人員工資、采暖形式等項目進行認真統計與核算，并與物業公司召開座談會，聽取業主代表對地下停車場收費及管理方面的意見和建議，最終制定了市區地下停車場物業服務收費政府指導價。

    按照規定，指導價格出臺以前，物業服務企業與業主委員會簽訂收費合同并開展服務的，按原合同執行。未成立業主委員會的物業小區，物業企業收費前應到市物價部門進行備案，否則，無權收費。地下停車場(位)物業服務費包括的內容:工資(管理人員、保潔員、保安人員)和運行費用(含電費、維修費、消防費、采暖費)等項目。另外，地下停車場配備有監控、消防設施和雙向行車道、車庫(位)公攤面積較大、樹脂地面的，其物業服務收費指導價格每月每臺最高不超過150元。