安康：率先推行物業保修金制度

陜西建設網/20100311

　　針對安康市物業投訴居高不下的問題，安康市自今年起在全省率先推行了新建住宅物業保修金制度，目前已有2家房地產開發企業交納了保修金。

　　據安康市房管局的負責人介紹，安康市因住房質量問題引起的物業糾紛占有很大的比例。由于缺乏相應的管理措施和手段，往往在住宅保修期間出現質量問題時，因開發公司與物業公司之間相互推諉而無法落實保修責任，使業主的合法權益得不到有效的保障。根據《陜西省物業管理條例》的規定，開發建設單位應當在物業竣工驗收合格后、申請不動產權屬初始登記前，按照物業建筑安裝總造價2%的比例，一次性向保修金專門賬戶交存保修金。這樣就規范和明確了開發企業在保修期內應當承擔的責任，對于確保開發企業履行保修責任，維護業主的合法權益具有十分重要的意義。